La nouvelle norme RT 2020, a été présentée comme une grande avancée pour la France en matière de construction durable. Le bâtiment, dans le cadre de la nouvelle réglementation faisant suite à la RT 2012, doit avoir une très faible consommation énergétique. Conformément aux engagements pris par la France. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les promoteurs de maisons individuelles ? Qu’est-ce que cela signifie pour les futurs propriétaires ?

Sommaire

Qu’est-ce que la RT 2020 ?

panneau solaire sur toiture RT 2020

La RT 2020 est un ensemble de normes qui visent à accroître les exigences appliquées à la performance énergétique des bâtiments neufs. Elle est en vigueur depuis le 1er janvier 2021. Elle fait suite à la RT 2012 et est perçue comme une évolution majeure vers une construction beaucoup plus durable et respectueuse de l’environnement. L’objectif principal de la RT 2020 est de généraliser les bâtiments à énergie positive, aussi appelés BEPOS (Bâtiments à Énergie Positive).

 

  1. Qu’est-ce qu’un Bâtiment à Énergie Positive ?

Un bâtiment à énergie positive est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme sur une année. Il y parvient en combinant deux atouts essentiels :

  • une très faible consommation énergétique ;
  • l’intégration de dispositifs de production d’énergie renouvelable comme des panneaux solaires ou des pompes à chaleur.

L’idée derrière cette démarche est de rendre chaque bâtiment autonome sur le plan énergétique.

Exemple: Prenons une maison individuelle équipée de panneaux solaires et d’un système de récupération des eaux de pluie. En hiver, la maison capte un maximum de lumière solaire grâce à son orientation optimisée. Elle stocke la chaleur grâce à une isolation efficace et produit de l’électricité via ses panneaux photovoltaïques. En été, les systèmes de ventilation et de protection solaire réduisent le besoin de climatisation. Ils génèrent ainsi de l’énergie naturelle à partir du soleil.

  1. Les Principales Différences avec la RT 2012

La RT 2020 va bien plus loin que la RT 2012. La RT 2012 mettait l’accent principalement sur la réduction de la consommation énergétique. Elle imposait une consommation énergétique inférieure à 50 kWh/m²/an. Malheureusement, elle ne prenait pas en compte la production d’énergie renouvelable.

Avec la RT 2020, il ne s’agit plus seulement de limiter les besoins énergétiques, mais aussi de produire soi-même cette énergie. La maison devient ainsi un acteur actif de la transition énergétique.

Les Trois Piliers d’un Bâtiment RT 2020

une maison bien isolée normes RT 2020

Une maison doit répondre à trois critères pour être conforme à la RT 2020.

  1. Besoin Bioclimatique Maximal (Bbiomax).

    Il s’agit de réduire au minimum les besoins énergétiques grâce à une conception bioclimatique. Elle consiste à optimiser l’orientation du bâtiment pour capter la chaleur naturelle du soleil en hiver. Mais aussi à limiter les surfaces vitrées pour éviter les déperditions de chaleur et à assurer une ventilation efficace.

Exemple : une maison RT 2020 sera conçue pour capter la lumière du soleil en hiver (orientation plein sud) tout en étant protégée du vent. En été, des protections telles que des brise-soleil ou des stores limitent la surchauffe.

  1. Consommation énergétique (Cmax).

Ce critère limite la consommation maximale d’énergie primaire. La RT 2020 plafonne la consommation énergétique à environ 12 kWh/m²/an.  Bien moins que les 50 kWh/m²/an fixés par la RT 2012. Ce résultat est obtenu grâce à l’utilisation d’équipements très performants, comme les pompes à chaleur.

Exemple : Un système de chauffage performant, associé à une isolation de qualité (murs, sols, combles et fenêtres), permet de réduire drastiquement la consommation énergétique.

  1. Production d’énergie renouvelable.

La RT 2020 impose à chaque foyer de produire suffisamment d’énergie renouvelable pour répondre à ses propres besoins. Cela se fait généralement à l’aide :

  • de panneaux photovoltaïques ;
  • d’éoliennes domestiques ;
  • ou encore de pompes à chaleur.

L’objectif est que le foyer produise plus d’énergie qu’il n’en consomme.

Exemple : une maison équipée de panneaux solaires peut générer 100 % de l’électricité nécessaire à l’éclairage, au chauffage et aux appareils électroménagers. Si la production dépasse les besoins du foyer, le surplus d’électricité peut être réinjecté dans le réseau public, ce qui procure des revenus supplémentaires.

Quelles Économies Espérer avec la RT 2020 ?

économies réalisées avec les normes RT 2020

L’un des principaux avantages d’une maison construite selon la norme RT 2020 est son potentiel de haute efficacité énergétique. Grâce au concept d’architecture bioclimatique et à l’aide des technologies modernes appliquées. Ce type de logement ne consomme qu’une quantité très faible d’énergie. Tandis que la part renouvelable est égale ou supérieure à celle nécessaire à l’entretien du logement. À long terme, cela peut se traduire par des économies considérables sur les factures d’énergie. 

  1. Réduisez vos factures de chauffage

Le chauffage est l’une des plus grosses dépenses énergétiques de la plupart des logements. La RT 2020, en renforçant l’isolation thermique des murs, du toit, des fenêtres et des sols, va réduire les pertes de chaleur. Cela réduit ainsi la demande de chauffage. De plus, les logements RT 2020 disposent des systèmes de production de chaleur les plus efficaces :

  • Pompes à chaleur air-air ;
  • Pompes à chaleur air-eau ;
  • Chaudières à classe énergétique ultra efficace.

Ces systèmes consomment jusqu’à dix fois moins d’énergie que les modes de chauffage traditionnels.

Exemple : une maison RT 2012 dont les besoins énergétiques pour le chauffage sont plafonnés à 50 kWh/m²/an. Sous RT 2020, ils seront fixés à 12 kWh/m²/an. Ce qui représentera une réduction de 75 % des besoins énergétiques pour le chauffage. La facture sera donc bien moins élevée. Autrement dit, sous un climat tempéré, la facture annuelle de chauffage d’un logement de 100 m² pourrait passer de 1 000 € à environ 250 €.

2.Consommation réduite pour l’eau chaude sanitaire

consommation d'eau réduite grâce aux normes RT 2020

L’autre poste important de la consommation énergétique des ménages est l’eau chaude sanitaire.

Les nouveaux systèmes de chauffage sont :

  • les chauffe-eau thermodynamiques, qui récupèrent la chaleur de l’air extérieur ;
  • les chauffe-eau solaires, qui utilisent l’énergie solaire.

Ils permettent de réduire considérablement la consommation énergétique d’un logement RT 2020.

Exemple : un chauffe-eau électrique classique consomme environ 1 000 kWh pour fournir de l’eau chaude à une famille de quatre personnes. Avec un chauffe-eau thermodynamique ou solaire, cette consommation peut être divisée par trois ou quatre. Ce qui représente une économie de 75 à 80 % sur cette partie de la facture.

  1. Production d’électricité renouvelable : une facture à zéro

L’un des grands avantages des logements RT 2020 est la possibilité de produire leur électricité. Généralement grâce à des panneaux photovoltaïques. Ces systèmes permettent de couvrir une partie voire la totalité des besoins en électricité de la maison. Dans certains cas, les panneaux solaires produisent plus d’énergie que la maison n’en consomme. Cela qui permet aux propriétaires de revendre le surplus au réseau public. Ce modèle, appelé Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS), transforme les propriétaires en producteurs d’énergie.

Exemple : une installation photovoltaïque de 20 m² (environ 3 kWc) peut produire jusqu’à 3 000 kWh par an. Cela couvre ainsi une grande partie des besoins en électricité d’un foyer. Si cette électricité est autoconsommée, elle peut réduire la facture d’électricité à près de zéro. Si la maison produit plus qu’elle n’en consomme, le surplus peut être vendu, générant un revenu supplémentaire de 300 à 600 € par an.

  1. Économies sur les coûts de ventilation et de climatisation

Les logements RT 2020 sont équipés de systèmes de ventilation à double flux qui récupèrent la chaleur de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant. Cela permet de maintenir une température confortable tout en minimisant la consommation d’énergie. De plus, la conception bioclimatique et l’isolation performante réduisent le besoin de climatisation pendant l’été. En installant des brise-soleil et des systèmes de ventilation naturelle, la climatisation peut être évitée dans la plupart des régions.

Exemple : dans un logement RT 2020, le système de ventilation double flux permet de réduire la consommation de chauffage de 10 à 20 %. Cela représente environ 100 à 200 € d’économies supplémentaires par an sur les dépenses de chauffage. De plus, en réduisant l’utilisation de la climatisation, plusieurs centaines d’euros peuvent être économisées chaque été.

5.     Économies à long terme : la rentabilité d’une maison RT 2020

économie à long terme avec les normes RT 2020

Même si la construction d’une maison RT 2020 coûte plus cher qu’une maison standard (avec une augmentation estimée de 5 à 15 % selon les équipements et matériaux choisis), les économies d’énergie rendent cet investissement rentable en quelques années seulement. Les économies de chauffage, d’eau chaude et d’électricité peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros par an, réduisant ainsi considérablement le coût global de possession du logement.

Exemple : une maison de 120 m² avec un surcoût de construction d’environ 15 000 € pour la mise en conformité RT 2020 (panneaux solaires, ventilation double flux, isolation renforcée). Si la maison permet d’économiser environ 2 000 € par an sur la facture énergétique, l’investissement sera rentabilisé en 7 à 8 ans. Au-delà, vous continuerez à économiser, ce qui fait de la RT 2020 un choix financier judicieux sur le long terme.

6. Revenus supplémentaires provenant de la vente du surplus d’électricité

Si une maison RT 2020 produit plus d’électricité que nécessaire, elle peut générer des revenus supplémentaires en vendant le surplus. Le prix de rachat auprès des fournisseurs d’électricité varie en fonction du contrat. Mais cela reste généralement stable pendant plusieurs années, ce qui constitue une source de revenus fiable.

Exemple : une maison équipée de panneaux solaires de 4 kWc peut vendre jusqu’à 1 000 kWh par an au tarif de 0,10 € par kWh, soit 100 € de plus par an. Si la maison produit plus d’électricité qu’elle n’en consomme, ces gains peuvent s’élever à 300-600 € par an, selon la taille de l’installation.

Le Confort de Vie dans une Maison RT 2020

confort de vie dans une maison RT 2020

Vivre dans une maison conforme à la RT 2020 ne signifie pas seulement réduire sa consommation d’énergie. Il s’agit de profiter d’un confort tout au long de l’année grâce à des conceptions et des technologies intelligentes qui améliorent la qualité de l’air, l’isolation acoustique, la gestion de la lumière naturelle et la stabilité de la température intérieure.

  1. Un confort thermique optimal toute l’année

L’un des grands avantages d’une maison RT 2020 est son excellente isolation thermique, qui maintient la température intérieure stable quelle que soit la météo extérieure. Avec des murs, des toits, des sols et des fenêtres renforcées, la chaleur reste à l’intérieur en hiver et à l’extérieur en été.

  • En hiver, une maison RT 2020 conserve la chaleur produite par votre système de chauffage. Cela signifie que vous aurez besoin de moins de chauffage, ce qui se traduira par des factures moins élevées et un environnement intérieur confortable sans points froids ni courants d’air. Par exemple, une maison bien isolée et orientée au sud peut capter la chaleur solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins de chauffage. Les fenêtres à triple vitrage réduisent les pertes de chaleur et aident à maintenir une température constante dans toute la maison.
  • En été, la conception bioclimatique, associée à des brise-soleil, des stores ou même de la végétation, permet d’éviter la surchauffe. La ventilation naturelle ou les systèmes de refroidissement passifs, comme les puits canadiens, permettent de garder l’air frais sans utiliser beaucoup d’énergie. Par exemple, l’ajout d’auvents ou de pare-soleil au-dessus des fenêtres orientées au sud peut bloquer la lumière directe du soleil pendant les mois les plus chauds, ce qui permet de garder la maison fraîche sans avoir recours à la climatisation.
  1. Isolation acoustique supérieure

En plus de l’isolation thermique, les maisons RT 2020 offrent également une excellente insonorisation. Les matériaux utilisés dans la structure du bâtiment et les vitrages contribuent à bloquer les bruits extérieurs, faisant de votre maison un havre de paix, même si vous vivez dans un quartier animé.

Les fenêtres à triple vitrage limitent non seulement les pertes de chaleur, mais réduisent également les nuisances sonores. Des murs épais et bien isolés bloquent davantage les bruits extérieurs, garantissant ainsi un environnement intérieur calme.

Exemple : si vous habitez près d’une route très fréquentée ou dans un quartier bruyant, un double ou un triple vitrage peut réduire considérablement le bruit de la circulation, rendant votre maison aussi paisible que si elle était à la campagne.

  • 3. Qualité de l’air intérieur

La maison RT 2020 intègre des systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), notamment double flux. Ils assurent ainsi un renouvellement constant et optimal de l’air intérieur. Ces systèmes permettent d’évacuer l’air vicié (humidité, polluants) tout en récupérant la chaleur de cet air pour chauffer l’air neuf entrant. Cela améliore non seulement la qualité de l’air, mais aussi le confort respiratoire. Particulièrement important pour les personnes souffrant d’allergies ou de problèmes respiratoires.

La VMC double flux permet de filtrer l’air entrant, ce qui réduit la quantité de poussières, pollens et autres allergènes dans la maison. Cela contribue à un air plus sain et à une atmosphère agréable.

Exemple : Une maison équipée d’une VMC double flux garantit un air renouvelé sans perte de chaleur, ce qui est particulièrement bénéfique en hiver. L’air vicié est extrait des pièces comme la cuisine et la salle de bain, tandis que l’air frais est insufflé dans les chambres et le salon, sans variation de température.

4. Lumière naturelle maîtrisée

La conception bioclimatique d’une maison RT 2020 mise également sur une optimisation de la lumière naturelle. Les grandes ouvertures vitrées bien orientées permettent de profiter d’un maximum de lumière du jour, notamment la consommation d’électricité pour l’éclairage.

  • En hiver, les grandes fenêtres orientées au sud captent la lumière du soleil, réchauffant naturellement les pièces tout en illuminant l’espace. En été, des protections comme les magasins ou les volets roulants permettent de limiter l’éblouissement et la surchauffe.

Exemple : Une maison RT 2020 bien orientée peut profiter de la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, notamment le besoin d’allumer les lumières artificielles. Cela crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse à moindre coût.

5.Une maison intelligente et connectée

maison connectée avec les normes RT 2020

Les maisons RT 2020 sont souvent équipées de technologies domotiques qui permettent de mieux contrôler et optimiser la gestion énergétique. Grâce à des capteurs intelligents et des systèmes de pilotage à distance, vous pouvez régler le chauffage, la ventilation, et même la production d’énergie solaire en fonction de vos besoins réels, directement depuis votre smartphone ou tablette.

Les maisons connectées permettent de programmer la température, l’éclairage ou la fermeture des volets en fonction des heures de la journée, de la météo ou de votre présence dans la maison. Cela améliore encore davantage le confort de vie tout en impliquant la consommation d’énergie inutile.

Exemple : Vous pouvez programmer votre chauffage pour qu’il s’active peu avant votre retour à la maison, garantissant ainsi une température idéale à votre arrivée sans avoir gaspillé de l’énergie pendant votre absence.

6. Un intérieur conçu pour durer

Enfin, la maison RT 2020 est pensée pour être durable. Les matériaux utilisés sont non seulement performants d’un point de vue énergétique, mais aussi choisis pour leur durabilité et leur faible impact environnemental. Les maisons conçues selon ces normes sont donc robustes et nécessairement peu d’entretien. Ce qui garantit un confort pérenne sur le long terme.

En utilisant des matériaux biosourcés ou recyclables, la maison RT 2020 respecte l’environnement tout en étant plus saine pour ses occupants. Ces matériaux, comme le bois ou la paille, offrent également un confort acoustique et thermique supérieur aux matériaux classiques.

Exemple : Une maison construite en bois offre une excellente isolation thermique et acoustique tout en étant respectueuse de l’environnement. Elle nécessite également moins d’entretien qu’une maison en béton, tout en étant aussi robuste.

Pourquoi Opter pour la RT 2020 ?

schéma de consommation avec les normes RT 2020

Choisir de construire une maison conforme à la RT 2020, c’est faire bien plus qu’un simple choix technique. C’est un engagement envers un mode de vie plus durable et plus économique. La RT 2020 impose des normes élevées qui visent à améliorer :

  • l’efficacité énergétique des bâtiments ;
  • mais aussi la qualité de vie des occupants ;
  • et la protection de l’environnement.
  1. Des économies d’énergie à long terme.

Opter pour la RT 2020, c’est faire le choix d’un bâtiment qui va non seulement réduire sa consommation d’énergie. Mais aussi générer ses propres ressources énergétiques grâce à l’intégration de technologies renouvelables. Cette approche permet de réaliser d’importantes économies sur les factures énergétiques. Avec des besoins énergétiques réduits à leur minimum et des équipements ultra-performants, une maison RT 2020 est conçue pour limiter ses coûts de fonctionnement. Notamment en matière de chauffage, d’électricité et d’eau chaude.

Exemple chiffré : En concevant de construire une maison RT 2020, vous pouvez espérer une réduction de 70 % à 80 % de vos factures énergétiques. Sur 10 ans, ces économies peuvent représenter plusieurs milliers d ‘euros. Ce qui compense largement les coûts supplémentaires liés à la construction initiale.

  1. Une meilleure qualité de vie et un confort optimal.

La RT 2020 ne se contente pas de réduire la consommation énergétique, elle contribue également à améliorer la qualité de vie des habitants. Les maisons RT 2020 offrent un confort inégalé grâce à :

  • une isolation thermique et acoustique renforcée ;
  • une gestion intelligente de l’air intérieur ;
  • une optimisation de la lumière naturelle.

Confort thermique : En hiver, une maison RT 2020 conserve la chaleur, et en été, elle reste fraîche grâce à ses protections solaires et à la ventilation naturelle. Les variations de température à l’intérieur sont minimes, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Qualité de l’air : Les systèmes de ventilation double flux assurent un renouvellement constant de l’air tout en filtrant les polluants et en récupérant la chaleur. Cela permet de maintenir une atmosphère saine et agréable, sans courants d’air froid.

  1. Un investissement rentable sur le long terme.

Les maisons RT 2020 peuvent représenter un surcoût à la construction (estimé entre 5 % et 15 % par rapport à une maison standard). Mais cet investissement est rapidement compensé par les économies d’énergie réalisées. De plus, une maison RT 2020 a une meilleure valeur à la vente car elle répond aux attentes croissantes des acheteurs en matière de performance énergétique et de confort.

Valeur à la vente : Une maison conforme aux dernières normes énergétiques est beaucoup plus attractive pour les acheteurs ou investisseurs potentiels. En effet, elle garantit des économies d’énergie et un meilleur confort. Cela peut donc augmenter la valeur du bien immobilier, rendant votre investissement initial plus rentable.

Exemple : Une maison RT 2020 située dans une région à fort attrait immobilier peut voir sa valeur augmenter de 10 à 15 % par rapport à une maison RT 2012.

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