Pas forcément et c’est une erreur fréquente de le croire.
Le nom propre suffit si vous :
• Investissez seul ou en couple
• Faites de la location nue classique
• Cherchez la simplicité
La SCI devient pertinente si vous :
• Investissez à plusieurs
• Préparez une transmission
• Voulez structurer le patrimoine
⚠️ La SCI à l’IS
Elle peut améliorer la trésorerie grâce à l’amortissement, mais elle complique la fiscalité à la revente. Elle doit être étudiée avec un expert-comptable.
Pour beaucoup d’investisseurs locaux, le nom propre ou la SCI à l’IR restent les solutions les plus adaptées.
