Tout dépend de votre stratégie.
Micro-foncier
• Abattement forfaitaire de 30 %
• Très simple à gérer
• Intéressant si vous avez peu de charges
Régime réel
• Déduction des charges réelles
• Intérêts d’emprunt déductibles
• Assurance, taxe foncière, frais de gestion…
Pour une construction neuve financée à crédit, le régime réel est souvent plus avantageux les premières années.
Mais chaque situation est différente : un calcul personnalisé reste indispensable.
